Real estate advisory,
re-engineered
Per privati, casse pensioni, banche, investitori istituzionali, family office e promotori.
Tre servizi,
un unico standard
Dalla gestione del portafoglio alla singola transazione, fino alla strutturazione di un veicolo d'investimento: un'unica regia, la stessa disciplina sui numeri.
Il patrimonio, gestito come un investimento
Vista consolidata del portafoglio, strategia mantieni / valorizza / cedi per ogni immobile, gestione della leva e del debito, reporting semestrale e annuale di livello istituzionale.
Scopri il servizio ›Sell-side e buy-side, con un processo strutturato
Vendite riservate con processo competitivo (NDA, dataroom, NBO/BO, asta) e acquisizioni con due diligence rigorosa, sostenute da una piattaforma proprietaria e da un network di oltre 200 controparti.
Scopri il servizio ›Dalla singola operazione al veicolo
Strutturazione di club deal e veicoli d'investimento, business plan e modelli di rendimento, coordinamento di partner tecnici e legali, accesso al network di capitali qualificati.
Scopri il servizio ›AI-native,
per design
L'intelligenza artificiale entra nei nostri processi dove riduce i tempi di analisi e il margine di errore: lettura documentale, aggiornamento dei comparabili, ricalcolo degli scenari. Il risultato è un'istruttoria completa nei tempi in cui prima se ne otteneva una parziale.
Lettura sistematica dell'incarto
Estrazione e verifica incrociata di contratti di locazione, estratti del registro fondiario e documentazione tecnica. Incongruenze e scadenze emergono già nella prima analisi.
Comparabili costantemente aggiornati
Stime ancorate a transazioni recenti e a scenari di reddito, nel perimetro degli standard RICS, IVSC e TEGoVA. Ogni valore conserva la propria fonte e la propria data.
Le leve di valore, quantificate
Rapporti che misurano l'effetto di pigioni, sfitto, interventi e struttura del debito su un immobile o su un portafoglio, ordinandone le priorità per impatto sul reddito netto.
La disciplina di un istituzionale,
l'agilità di uno studio indipendente
Indipendenti
Nessun conflitto di interesse: operiamo su mandato, senza prodotti da collocare. Le raccomandazioni seguono i dati.
Data-driven
Valutazioni RICS, contabilità per stabile, scenari e analisi di sensitività. Ogni valore riporta fonte e data di riferimento.
AI-native
Piattaforme proprietarie per transazioni, portafogli e due diligence. L'automazione legge, incrocia e segnala; la raccomandazione resta di un professionista.
La presenza sul territorio,
dentro lo stesso gruppo
Un portafoglio va amministrato, un progetto va venduto. Per questo Pagani Real Estate SA opera in stretto raccordo con P&M Real Estate SA, la società immobiliare del gruppo, che cura l'amministrazione immobiliare e la commercializzazione di progetti sul territorio ticinese. Dalla strategia all'esecuzione, all'interno della stessa struttura.
Un confronto riservato sul patrimonio
o sull'operazione
Il primo incontro serve a definire il perimetro del mandato e le priorità. Non comporta impegno e avviene sotto riservatezza.